Дата публикации: 11.10.2018 16:02
Дата изменения: 11.10.2018 16:03

Действующим законодательством физическим лицам дано право   сдавать свою недвижимость в аренду. При этом, необходимо учесть особенности исполнения налоговых обязательств перед бюджетом для данной категории граждан.  Есть два варианта:

  1. Согласно Предпринимательского кодекса физические лица могут не  регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в случае, если годовой доход от сдаваемого в аренду жилья не превышает 12-кратный минимальный размер заработной платы (. В 2018 году МЗП  равна 28284  и эта сумма составляет 339408 тенге).

При этом арендодатели, обязаны самостоятельно  предоставить налоговую декларацию (форма 240) до 31 марта года, следующего за отчетным   и оплатить индивидуальный подоходный налог по ставке 10% от суммы полученного дохода в течение 10 дней после сдачи декларации.

  1. Арендодатели, могут зарегистрироваться в качестве  индивидуального предпринимателя и оплачивать налоги по специальному налоговому режиму на основе патента со ставкой налога 1% в случае, если годовой доход не превышает 300-кратный МЗП, что в текущем году составляет 8485200.

Зарегистрироваться в качестве ИП можно в том числе через портал "Электронного правительства".

За непредставление налоговой отчетности в срок, а также за занятие предпринимательской деятельностью без регистрации предусмотрена административная ответственность, в первый раз-в виде предупреждения, а далее- штрафные санкции.

Департамент  государственных доходов по г.Шымкент напоминает, что согласно ст.35 Конституции РК уплата законно установленных налогов, сборов  и иных обязательных платежей  является долгом и обязанностью каждого.

 

Р.Алеева руководитель управления разъяснительных работ

                                                                ДГД по г.Шымкент